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Echo Bruit
n° 121
06.2008
g
Écho des villes
46
le magazine de l’environnement sonore
En tant que garant du bien-être de ses
locataires, Dinan Codi Habitat a donc
décidé de réagir, et de mettre en place
une nouvelle politique, davantage axée
sur la prévention et la communication.
« Quand ils ont un problème avec leurs
voisins, les gens ne vont pas s’expliquer
avec eux, car ils ont peur d’envenimer
les relations. Ils nous appellent
directement, ce qui en fait n’arrange
rien, bien au contraire », commente
la juriste de l’office. Un nouveau
dispositif a donc été pensé : il associe
davantage les gardiens, dont le rôle
de médiateur est renforcé. Un service
« pré-contentieux » a également été
créé, pour tenter, avant l’engagement
d’une procédure, de résoudre à
l’amiable les problèmes de voisinage.
Enfin, une charte du « mieux vivre
ensemble » a été rédigée, et trouve son
écho dans une BD. Celle-ci reprend les
principaux troubles constatés par les
gardiens : en tête, figurent le manque
d’hygiène, les dégradations et le bruit.
Un rappel de la loi et des conseils
accompagnent chaque illustration.
La RIVP (Régie immobilière de la ville
de Paris) propose, quant à elle, aux
plaignants, quand toutes les démarches
de conciliations ont été épuisées, de se
rendre chez le gardien afin d’y remplir
une attestation. A l’étude de la plainte,
la RIVP se réserve la possibilité de
rappeler aux personnes provocant les
troubles leur obligation de vivre en bon
voisinage. Lorsque des plaintes répétées
envers une même personne émanent
de plusieurs locataires, le dossier est
remis au service contentieux, ce qui
peut conduire à des sanctions graves
allant jusqu’à la résiliation judiciaire
du bail.
Le bailleur social l’Opievoy, qui gère
48 000 logements, a choisi, quant à lui,
de proposer pendant trois semaines
aux centaines de locataires des
résidences Aquitaine, Touraine-Picardie
et Dauphiné situées dans le quartier
de Chenevière à Saint-Ouen-l’Aumône
(Val-d’Oise), de venir se former dans
un « appartement pédagogique ».
Exposi t ions, atel iers prat iques
et séances d’information étaient
présentés afin d’aider les habitants à
bien entretenir leur logement, à faire
des économies d’énergie mais aussi
à mieux vivre ensemble en respectant
les règles de voisinage. Les résidents
ont ainsi pu rencontrer des gérants
de leur HLM, des représentants de la
CAF, une conseillère EDF, ainsi qu’une
psychologue du Centre d’information
et de documentation sur le bruit.
Pour en savoir plus :
www.dinan-habitat.fr
www.rivp.fr
Améliorer la prise en compte de
l’environnement dans les PLU
Fiches pratiques
Afin d’améliorer la prise en compte de l’environnement dans les plans
locaux d’urbanisme (PLU), les élus et les techniciens se doivent, d’une
part, d’identifier les enjeux environnementaux présents sur le territoire
communal, et d’autre part, de s’assurer de leur intégration au fur et à
mesure de l’élaboration du projet.
À la demande de la Diren Languedoc-Roussillon, le Cete Méditerranée
a mené, au cours de l’année 2006, une analyse de la prise en compte
de l’environnement dans une quinzaine de PLU de la Région. Les
recommandations et préconisations issues de cette étude ont permis
d’élaborer les fiches regroupées dans le cédérom. Les fiches à destination
des élus synthétisent les points essentiels concernant les domaines
environnementaux à aborder dans un PLU, les conditions de soumission
à évaluation environnementale, et les principales questions à se poser en
fonction des étapes de la démarche d’élaboration d’un PLU.
Les fiches à destination des techniciens, organisées selon sept
thématiques, veulent guider les professionnels de l’urbanisme dans leur
démarche d’une meilleure intégration de l’environnement dans les PLU.
Elles sont complétées par deux fiches rappelant les exigences particulières
liées aux lois « littoral » et « montagne ».Ces fiches visent également à
aider les services de l’État à émettre un avis et à alimenter le porter à
connaissance.
20 pages – 20
€
Éditeur : CERTU
ISBN : 978-2-11-097168-5
ISSN : 0247-1159
VIENT DE PARAÎTRE