Version HTML de base
Actual i tés
87
Acoustique
&
Techniques n° 54-55
APPEL D’OFFRES
sera libre de compléter ce tandem par
un groupe de compétences singulier
(entreprises, urbaniste, paysagiste,
écologue, organisme financeur,
société de gestion, d’exploitation, de
maintenance…) au regard du(des)
cas d’étude choisi(s) et de leur(s)
contexte(s)
(urbain,
paysager,
technique, social…).
Les partenaires de cette consultation,
souhaitent soutenir des innovations
ambitieuses pouvant jouer un
rôle majeur dans la requalification
de l’habitat collectif à l’impératif
environnemental de réduction des
émissions polluantes et d’efficience
énergétique.
Contexte et motifs
La requalification des immeubles
d’habitat collectif existants représente
pour les professionnels du secteur
(maîtres d’ouvrage et collectivités,
maîtres d’oeuvre, entreprises) un enjeu
à la fois économique, environnemental
et social, dont on connaît l’urgence
et l’ampleur. Les opérations se
multiplient, le marché est tiré par
des facteurs conjoncturels, fiscaux
(TVA à 5,5%), réglementaires (Loi
sur l’accessibilité…) mais aussi par
des facteurs sociaux et économiques
comme les changements dans les
modes de vie ou la volonté des bailleurs
sociaux et des propriétaires privés
de faire baisser la consommation
énergétique de leurs immeubles.
Même si elle est peu spectaculaire
pour l’opinion, la requalification
d’un bâtiment reste appréciée par
les habitants concernés; à ce titre
les praticiens notent l’importance
que revêt la reconnaissance d’un
patrimoine à l’échelle d’un quartier
et l’urgence qu’il y a à revaloriser les
bâtiments de qualité que l’on peut y
trouver. L’utilité sociale et culturelle de
la requalification ne doit donc pas être
sous-estimée.
Requalifier de manière efficiente un
bâtiment aujourd’hui, impose d’inclure
une réflexion sur les dimensions
énergétique et environnementale.
L’impératif de réduction des émissions
de gaz à effet de serre et de baisse
des consommations énergétiques est
essentiel, puisque le secteur résidentiel
contribue pour une part importante de
celles-ci et que le Plan Climat, assorti
de nouvelles mesures découlant
du Grenelle de l’Environnement,
impose la décroissance des besoins
énergétiques des bâtiments. Toutefois
la question de l’énergie ne saurait
être envisagée sous son seul aspect
technologique; il est nécessaire de
la considérer plus globalement, en
incluant les dimensions économiques,
écologiques, sociales, culturelles et
territoriales qui s’y rattachent. A ce titre,
le phénomène de précarité énergétique
en est la meilleure illustration : la
surconsommation d’énergie dans les
bâtiments d’habitation (notamment due
à l’inefficience de l’enveloppe, à une
défaillance du système de chauffage ou
de ventilation…) a des conséquences
sociales et sanitaires réelles qui
risquent encore de s’aggraver avec la
raréfaction des ressources et l’envolée
probable des prix de l’énergie dans les
années à venir.
Atteindre l’objectif de performance
globale en requalification, suppose
de traiter cette problématique dans
ses multiples aspects (humains,
économiques, énergétiques, techni-
ques, architecturaux, urbains…).
Aussi l’intervention de la maîtrise
d’oeuvre - architecte, ingénieur,
économiste, paysagiste, urbaniste,
designer etc. - apparaît à ce titre tout
à fait essentielle. Mener à bien une
opération de requalification efficiente
nécessite de s’attacher à avoir une
vision globale et qualitative du cadre
de vie ; c’est ainsi qu’accompagnée
d’une réflexion sur l’architecture de
l’habitat, la question énergétique
prend tout son sens.
C’est aussi la raison pour laquelle elle
doit également passer par l’innovation
et l’expérimentation technique. Il appa-
raît donc nécessaire de multiplier les
opérations qui mettent en oeuvre
des idées architecturales innovantes
et des solutions techniques perfor-
mantes afin de faire progresser
la conception et la réalisation de
travaux de requalification de l’habitat
à l’impératif de l’efficience énergétique
et environnementale.
A cet effet, afin d’obtenir un éventail
de solutions innovantes qui soient
réellement concrètes et pleinement
opérationnelles, un panel d’immeubles
d’habitation collectifs privés ou sociaux
correspondant aux catégories les plus
fréquentes d’immeubles d’habitation
en France a été sélectionné en
concertation avec les partenaires :
Catégorie Bâtiment - Structure
A
Brique
B
Pierre
C
Parpaings
D
Panneaux préfabriqués
E
Béton
F
IGH
G
Foyer logement
Chacune des catégories regroupe
plusieurs immeubles sis dans des
contextes (climatiques, urbains,
humains…) différents. Les dossiers-
bâtiments présentant de manière
détaillée chacun des immeubles sont
à télécharger sur le site www.reha-
puca.fr, ainsi que les coordonnées des
personnes référentes pour chaque
opération, à solliciter pour toute
question ou demande de visite in situ.
Les équipes concourantes sont
invitées à se saisir de ces bâtiments
comme support de démonstration
pour illustrer concrètement les
propositions faites en réponse aux
questions suivantes :
- quelles réponses opérationnelles
(dispositifs architecturaux et/ou
techniques) peut-on apporter aux
enjeux de performance globale
(financière, énergétique, acoustique,
écologique, fonctionnelle, sociale,
esthétique, sécurité, etc.) ?
- comment peut-on requalifier
un bâtiment d’habitat collectif à
l’impératif de l’efficience énergétique
et environnementale en tenant compte
des multiples contraintes qui s’y
rapportent ?
- quelles solutions globales, de
packaging ou de kits performants,
peuvent permettre une revalorisation
de l’immeuble et contribuer à atteindre
une hauteperformance énergétique en
réhabilitation ?
- quels impacts ces solutions peuvent-
elles avoir sur l’architecture tant à
l’extérieur qu’à l’intérieur ?
Ces propositions doivent permettre
chacune à leur façon :