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Actual i tés
Acoustique
&
Techniques n° 46-47
Les logements de Bouygues
Immobilier éligibles à la
certification « Habitat et
Environnement »
Après les constructeurs de maisons
individuelles, c’est au tour des promoteurs
et constructeurs d’ immeubles de
se pencher sur la « cer t i f icat ion
environnementale ». En effet, Bouygues
Immobilier vient de signer un accord-
cadre avec Cerqual, filiale de l’association
Qualitel, et s’engage sur la certification
« Habitat et Environnement » pour la
totalité de ses programmes de logement
en France à partir de juillet 2007.
Créée en 2003, cette certification
s’applique uniquement aux constructions
neuves et garantit un engagement du
constructeur en termes de performance
environnementale du bâtiment, gestion du
chantier respectueuse de l’environnement
et format ion des occupants aux
comportements éco-citoyens. Cette
certification est plus précisément basée
sur un référentiel organisé en plusieurs
thèmes : management environnemental
de l’opération, chantier propre, énergie
et réduction de l’effet de serre, filière
constructive et choix des matériaux,
gestion économe de l’eau, confort et
santé, gestes verts. Cerqual propose
différents profils de notes éligibles à la
certification « Habitat et Environnement »
et le constructeur choisit celui qui
l’intéresse en fonction des domaines sur
lesquels il souhaite faire un effort. Dans
tous les cas, les exigences des thèmes
liés au management environnemental, à
l’eau et aux gestes verts doivent être en
totalité respectées.
La certification « Habitat et Environ-
nement » propose depuis 2005 des
options Haute Performance Energétique
(HPE) et Très Haute Performance
Energét ique (THPE) représentant
r e s p e c t i v eme n t d e s b e s o i n s
énergétiques inférieurs de 10 % et de
20 % à la RT2005. Le processus initié
sera effectif sur tous les permis de
construire déposés à partir du 1
er
juillet
2007. D’ores et déjà trois programmes
soit 149 logements ont été certifiés et
18 autres totalisant 761 logements sont
en cours de certification.
Si l a cer t i f i cat i on « Hab i tat et
Environnement » est réservée au
logement neuf, la f i l iale Cerqual
Patrimoine propose également une
certification pour la rénovation et la
réhabilitation de bâtiments de plus de
dix ans. Dénommée Patrimoine Habitat
& Environnement, cette certification est
basée sur le même principe que celle
des logements neufs. Elle permet de
valoriser le programme de réhabilitation
en fixant des niveaux de performance à
atteindre sur un immeuble complet ou
un ensemble de maisons individuelles
groupées. Depuis le 1
er
janvier 2006,
3600 logements ont été certifiés.
Pour en savoir sur la certification :
CERQUAL
136, boulevard Saint-Germain
75006 Paris
http://www.cerqual.fr
Rennes Métropole signe avec
CERQUAL pour une certification
Habitat & Environnement de ses
logements aidés
Le Programme Local d’Habitat prévoit
d’ici 2 012 la construction de 36000
logements aidés par la collectivité pour
moitié d’entre eux. C’est pourquoi Rennes
Metropole s’est fixée deux orientations
prioritaires : une gestion économe des
ressources et l’intégration de dimensions
de qual i té et de développement
durable.
Ces deux orientations entrent dans les
thèmes des référentiels de la certification
Habitat & Environnement de CERQUAL
lancée en 2003.
Dans cette convention Rennes Métropole
impose pour les logements qu’elle
finance, l’option Très Haute Performance
Energétique (CRF -15 %).
Elle s’engage à rembourser le coût de
la certification aux maîtres d’ouvrage
afin de ne pas compromettre l’équilibre
financier des logements aidés (dans le
cas, bien entendu où l’ouvrage a obtenu
la certification).
Pour sa part CERQUAL s’engage à
accompagner le montage du dossier
et à vérifier les performances obtenues
au regard des critères établis et de ne
pas générer de délais supplémentaires.
Cer taines per formances devront
être supérieures aux exigences de la
certification et notamment le thème
Énergie qu devra être évalué sur la base
de la note 5.
L’exemple de la ZAC des Rives du
Blosne à Chantepie
Il s’agit d’un projet de 50 logements
répartis en 2 bâtiments R + 2 plus
un attique avec ascenseurs pour
lequel l’aménageur et l’architecte se
son engagés à se conformer aux
orientations de développement de la
ZAC et notamment aux objectifs de
Développement durable.
Cette opération également répond à tous
les thèmes de la certication Habitat &
Environnement (Cf. encadré) :
- Lamotte Constructeur, le maître
d’ouvrage, a souhaité sensibiliser
les entreprises en choisissant une
organisation environnementale
du chantier
(1) qui s’est traduit par
une limitation des nuisances (sonores
ou visuelles) et par le tri quotidien des
déchets sur le site et hors site qui seront
recyclés par ailleurs (2).
Les étapes clés du chantier ont été
transmises aux riverains.
- Les archi tectes ont recherché
l’optimisation de l’éclairage naturel
BATIMENT
Certification H & E 2005
Cette certification repose sur sept thèmes environnementaux (regoupant une vingtaine
de domaines techniques). Pour obtenir la certification Habitat & Environnement, six des
sept thèmes doivent être satisfaits, dont trois constants :
- le management environnemental de l’opération
- le chantier propre
- l’énergie et la réduction de l’effet de serre
- la filière constructive et le choix des matériaux
- l’eau
- le confort et la santé
- les gestes verts